Порядок сдачи межевых планов и предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости.

Он составляется кадастровым инженером и является результатом кадастровых работ, которые проводятся в отношении участка в следующих случаях:

Понятие и назначение

  • постановка одного или нескольких земельных наделов на кадастровый учет;
  • учет части участка (в том числе, при установлении сервитута);
  • учет некоторых изменений, произошедших с наделом (например, при уточнении его границ, площади, а также с целью исправления кадастровых или реестровых ошибок).

Форма и состав

Бумажный экземпляр должен быть прошит и обязательно должен содержать личную подпись и печать того кадастрового инженера, который его подготовил. В частности, они проставляются на титульном листе, на обороте последнего листа, а также в акте согласования.

Так, постановка на учет осуществляется всего в течение 5 дней, регистрация прав собственности производится через 7 дней, а совместное оформление права собственности и постановка на учет оформляются уже за 10 дней.

Графическая часть межевого плана представляет собой непосредственное отображение проходящих межей участка, определяющих границы владения лица или организации и она содержит в себе следующее:

Графическая часть

В настоящее время любое заключение сделок купли-продажи, дарения земель, обмен одного участка на другие объекты и прочие договоры, в результате которых происходит отчуждение наделов стали невозможны без наличия плана и, как следствие, без предварительного проведения процедуры межевания.

  • Новые данные, что были получены инженером. Они в большей мере могут относиться к проходящим межам наделов, установленным поворотным точкам и площади земли, значения которой при уточнении границ могут изменяться;
  • Информацию относительно проведенного согласования границ, которое должно иметь место при установленных законодательством основаниях. Такое согласование подписывается собственниками смежных участков и фактически означает присутствие их согласия на именно такое прохождение межей.
Читайте также:  Ипотека Для Разведенной Женщины С Двумя Детьми

Какой документ выдается после межевания земли?

С 1 января 2021 года все участки, в отношении которых не было проведено межевания, выпадают из гражданско-правового оборота. Это означает, что такой участок нельзя будет продать, подарить или сдать в аренду. Именно по этой причине значительно увеличилось количество вопросов, задаваемых относительно процедуры межевания, в частности, получения документов о проведении таких мероприятий и порядке действий после их завершения.

Межевой план земельного участка

Регистрация в росреестре Подача документации в кадастровую палату Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить пакет бумаг по участку в отделение Росреестра. Результат – выдача заявителю кадастрового паспорта. Этот документ выдается на протяжении 1-2 месяцев. Подача документов на установление собственнических прав. Для территориального органа Росреестра нужно предоставить документацию по наделу, а также квитанцию об уплате 350 руб. госпошлины. Получение свидетельства о собственности Не больше, чем через 10 дней со дня приема в МФЦ заявления, владелец может получить на руки свидетельство о собственности. ВАЖНО! Затягивать с подачей межевого дела для последующей регистрации площади и прав владения не стоит, поскольку можно получить отказ в кадастровом учете из-за изменения формы документа. С появлением МФЦ стало намного проще провести процесс межевания земельного участка.

46. В случае, если указанные в запросе сведения не позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости*(10) либо правообладателя*(11), такие сведения уточняются у заявителя органом регистрации прав путем направления до истечения срока, установленного для предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, с адреса электронной почты соответствующего органа регистрации прав электронного сообщения на указанный заявителем в запросе адрес электронной почты (далее — электронное сообщение об уточнении сведений запроса).

подписью физического лица или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности, получившего доверенность от правообладателя — физического лица (если правообладателем является физическое лицо) либо лица, действующего от имени юридического лица без доверенности (если правообладателем является юридическое лицо);

Читайте также:  Из Декрета На Биржу Труда

Информация об изменениях:

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих требования к форме представления запросов, орган регистрации прав изменяет XML-схемы, обеспечивая при этом возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям, а также возможность использования предыдущих (утративших актуальность) версий при подаче запросов посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия в течение 6 месяцев с даты вступления в силу таких нормативных правовых актов.

Только в этом случае кадастровый инженер может сдать межевой план в Росреестр, в том числе с помощью Портала Росреестра, и получить Выписку из ЕГРН на образованный участок, чтобы передать ее заказчику для дальнейшего участия в аукционе.

Однако в Федеральном законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» указано, что в случаях, установленных федеральным законом, кадастровый инженер может обратиться в Росреестр с заявлением. Разберемся в каких федеральных законах указаны такие случаи.

Говоря простым языком, имеется ввиду образование земельного участка из земель гос. собственности в целях его последующей продажи или сдачи в аренду через аукцион .

В настоящее время заказчик забирает у кадастрового инженера технический или межевой план и идет в МФЦ, где пишет два заявления – одно на постановку объекта на кадастровый учет, второе на регистрацию прав. При уточнении сведений существующих объектов недвижимости подается одно заявление – на учет изменений сведений ЕГРН.

Как Вам информация? Нашли необходимую?
Да, то что искал, только нужная, без лишних слов.
19.06%
Пока что нет, но поищу на сайте.
67.55%
Да, но нет, проще проконсультироваться за деньги.
13.39%
Проголосовало: 1165
  1. Отсутствие кадастровых документов на земельные участки, в пределах которого возводится здание (дом);
  2. Возведение зданий (домов) без получения разрешения;
  3. Наличие самовольных реконструкций и неузаконенных перепланировок.

Недавно вступил в действие Федеральный Закон «О государственной регистрации недвижимости», который значительно упростил процедуру регистрации недвижимости для жителей Российской Федерации. Главным его нововведением стало объединение процедур постановки на учет в кадастровую службу и государственную регистрацию. Иными словами, если ранее собственникам приходилось проходить две параллельные процедуры, то теперь они будут осуществляться единовременно.

Читайте также:  Закон Об Образовании О Воспитанием Детей Семья Или Школа

Переход на ФГИС ЕГРН

Несмотря на то, что закрепленных законами нормативов для осуществления геодезической деятельности работниками кадастровой службы не существует, они получили рекомендацию ограничить срок создания межевых планов до семи календарных дней. При этом в прошлом на составление межевых планов у кадастровых инженеров затрачивалось гораздо более продолжительное время — до 45 дней. Столь длительный срок обосновывался представителями кадастровых органов большим количеством ошибок при подаче документов, что вынуждает организовывать повторные приемы. Ранее сроки работ были регламентированы только при подаче документов в Росреестр (до 10 дней).

Если вы лично обращаетесь в государственную структуру для получения справки, при себе нужно иметь оригинал документов. Если вы отправляете пакет документации почтовым переводом, то копию, если в электронном виде – то скан документов.

Найдено объектов

Многие потребители отдают предпочтение личному обращению, сотрудники компетентных государственных органов ответят на интересующие вопросы, примут обращение и с момента принятия можно отсчитывать три дня – это именно тот срок, по истечению которого заявитель должен получить выписку.

В каких случаях вам понадобится информация из ЕГРН?

  1. Утверждение прав собственности. Справка потребуется в момент решения сделки на возмездной базе. Это означает, что волевой акт сопровождается встречным представлением, например, передача имущества, оказание услуг.
  2. Разрешение конфликтных ситуаций. Бывают случаи, когда между владельцем и государственными органами возникают споры относительно жилого объекта.
  3. Судебный процесс. Если на недвижимое имущество претендует несколько сторон-собственников, то разрешить спор можно в судебной инстанции. К заявлению и пакету документов в обязательном порядке прикладывается выписка из ЕГРН.

Маша К.
Оцените автора
Защищаем интересы многих. Защищаем интересы каждого!
Adblock
detector