Срок исковой давности по сделкам с имуществом несовершеннолетних

Подсудность: Иск о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, либо движимого имущества стоимостью выше пятидесяти тысяч рублей, подается в районный (городской) суд.

Оспаривание договора купли-продажи необходимо отличать от его расторжения, поскольку для расторжения сделки законом предусмотрены совершенно иные основания, кроме того, любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Основания признания договора купли продажи недействительным

Доказательства в суде должны представляться четко по заявленным основаниям, причем доказательственная база должна быть достаточно серьезной. Это очень тонкий момент, следовательно, в особенностях доказывания в каждом конкретном случае может разобраться только грамотный юрист, специализирующийся в договорном праве и имеющий практический опыт применения законодательства о недействительности сделок.

  1. По какому юридическому основанию предполагается оспаривать договор. Любое основание относится либо к ничтожным, либо к оспоримым контрактам. Для ничтожных срок составляет 3 года, для оспоримых – 1 год.
  2. Определить момент начала течения периода. Для сторон договора он один, для третьих лиц – другой. Значение имеет также и основание оспаривания.

Определяем, какой срок нужно применить

ВНИМАНИЕ! Сформировать иск по недвижимости и отправить его судье нужно до окончания исковой давности. Если не успеваете подать документы лично сотрудникам канцелярии – высылайте почтой. Штамп почтового отправления станет доказательством, что требования соблюдены.

3 года или 10 лет

Общий период исковой давности составляет 3 года. Иногда он сокращается до 1 года, а иногда достигает 10 лет. Расчет срока происходит после юридической оценки ситуации. Важно сформулировать требование и посмотреть, под какую именно статью или ряд статей оно подходит. Этот процесс называется юридической квалификацией.

Ответчик заявил о пропуске исковой давности для большей части требований. Суд с ним согласился, применив п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2021 № 43, согласно которому срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Читайте также:  Тест днк выезд на дом

При взыскании неустойки по просроченному обязательству применяется специальный порядок расчета сроков давности

В качестве позитивного для бизнеса послесловия отметим, что не вправе просить восстановить срок исковой давности и прокурор, защищая требования неопределенного круга лиц. Суды не рассматривают такие заявления именно по причине того, что отсутствуют обстоятельства, связанные с личностью истца, – конкретного физического лица (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.07.2021 № Ф04-2407/2021).

Примечание редакции:

Например, Оренбургский областной суд в Апелляционном определении от 20.02.2021 № 33-1165/2021 отклонил доводы заявителя о пропуске срока из-за обращения в суд не той подсудности, указав что это не является основанием для восстановления срока исковой давности.

По общему правилу, «на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется», за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен СК РФ. Это связано с тем, что в области семейного права преобладают личные неимущественные права, имеющие длящийся характер, природа которых может потребовать их защиты в любое время. Семейный закон не имеет в себе определения исковой давности и прямо указывает, что при применении норм, устанавливающих исковую давность, суд руководствуется правилами ст. 198 — 200 и 202 — 205 ГК РФ — п. 2 ст. 9 СК РФ отсылает нас к ст. 200 ГК РФ, которая гласит, что началом течения срока исковой давности является день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Если срок исковой давности установлен в норме СК РФ, то его течение начинается со времени, указанного в статье. Таким образом, по общему правилу СК РФ закрепляет презумпцию возможности защиты нарушенного права вне зависимости от временных рамок. Исковая давность не применяется, в частности, к требованиям о признании брака недействительным, к оспариванию условий брачного договора, к основаниям возникновения, правам и обязанностям родителей и детей, а также во многих других случаях. Нельзя не согласиться с такой позицией законодателя, поскольку установление, а точнее, защита семейных прав не должна иметь временных рамок.

Читайте также:  Какой Код У Дополнительные Оплачиваемые Дни Отдыха (Положенные За Сдачу Крови) Код Нфдл

Комментарий к Статье 9 СК РФ

Так, п. 4 ст. 169 СК РФ предусматривает годичный срок исковой давности с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права применительно к требованиям о признании брака недействительным в случае, когда другое лицо, вступившее с ним в брак, скрыло наличие венерической болезни или ВИЧ-инфекции.

Другой комментарий к Ст. 9 Семейного кодекса Российской Федерации

См.: Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2021 г. N 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» // Бюллетень ВС РФ. 2021. N 1.

Вот как это может выглядеть на примере. Скажем, женщина подала к бывшему супругу иск о разделе совместно нажитого дома. При этом с момента расторжения брака прошло более трех лет. Но теперь женщина хочет получить половину дома, поскольку он был приобретен в браке на общие деньги супругов. До этого момента иска о разделе имущества женщина не предъявляла, поскольку была уверена, что ей и так автоматически принадлежит доля в совместно нажитой недвижимости, а в разделе не было необходимости. Потом она захотела распорядиться своей долей (несмотря на то, что после развода прошло более трех лет), но бывший супруг не дал ей этого сделать.

– Срок давности по вопросу раздела совместно нажитого имущества между супругами действительно составляет три года. Но три года отсчитываются не с момента развода, как думают многие. Поэтому в ряде случаев супруг действительно может отсудить часть имущества спустя несколько лет после расторжения брака.

Как Вам информация? Нашли необходимую?
Да, то что искал, только нужная, без лишних слов.
24.45%
Пока что нет, но поищу на сайте.
62.35%
Да, но нет, проще проконсультироваться за деньги.
13.2%
Проголосовало: 409

⏰ Исчисление сроков исковой давности

– Развелись с мужем почти пять лет назад. Мне казалось, что по имущественным вопросам мы все уладили, но недавно он объявился и заявил, что собирается судиться за загородный дом, в котором я осталась жить после развода – мол, имеет право. А в интернете везде написано, что срок давности по разделу имущества – три года. Где правда?

Читайте также:  Имеют Ли Право Судебные Приставы Приходитмогут Ли Забрать Имущество, Которое Находится В Залоге?

Для оспаривания должны быть правовые основания, в общем виде установленные параграфом 2 главы 9 ГК РФ. Порядок подачи искового заявления в суд подразумевает обоснованность заявления истца о нарушении его законных прав и интересов условиями совершенного соглашения по поводу передачи прав на недвижимость.

  • Содержание документа не противоречит нормам законодательства о совершении действий с недвижимостью;
  • Стороны обладают необходимой право и дееспособностью, то есть способностью нести ответственность за свои деяния, а также осознавать свои обязанности;
  • Воля и волеизъявление участников об операции с недвижимости совпадают;
  • Соблюдена форма заключения договора.

Общие понятия о сроках оспаривания

Сроки давности для предъявления иска важны не только для сторон, но и для других лиц и государственных организаций, чьё присутствие может потребоваться в судебном заседании при рассмотрении дела о недействительности операций с недвижимостью.

  • Произошла чрезвычайная ситуация (определяется при каждом случае индивидуально).
  • Стороны сделки проходят службу в Вооруженных силах.
  • Приостановлено действие законодательного акта, который регулировал данные правоотношения.

Оспоримые сделки

Пожалуй, для каждого из нас квартирный вопрос является самым актуальным. При проведении сделок с недвижимостью добросовестные покупатели могут попасться на уловки мошенников, а их собственность может быть присвоена другим людям. В законодательстве есть понятие «срок исковой давности по сделкам с недвижимостью». Что это такое и как его можно использовать при оспаривании сделок?

Значение термина

В 38 статье Семейного Кодекса РФ говорится о том, что период исковой давности по вопросам, касающимся раздела супружеского имущества, — 3 года, как и в общих случаях. Однако данная статья не уточняет, с какого момента необходимо отсчитывать этот период.

Маша К.
Оцените автора
Защищаем интересы многих. Защищаем интересы каждого!
Adblock
detector