С какой даты разрешили приватизацию жилых помещений до 1998 года в россии

При введении реестра в 1998 году данные, в большинстве случаев, передавались не совсем корректно, либо не передавались вообще. Получается, что право собственности есть, а точной информации о нём в реестре нет, а именно площади, данных о правообладателях и т.п. Да и зачастую наследники не идут в Росреестр, ведь по закону у них нет такой обязанности, а имущество принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации, а с момента смерти наследодателя. Иными словами, можно оформить наследство у нотариуса и хоть десятилетиями не обращаться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности, так как законом такой срок не установлен.

Почему до 1998 года

Всем собственникам таких объектов, нужно обязательно отслеживать сайт и следить, нет ли их объекта и, если есть, внимательно проверить сведения. Если сведения не корректны, стоит самостоятельно обратиться в администрацию и уточнить данные. После этого, администрация готовит проект решения и публикует его на официальном сайте и дополнительно высылает на почту собственника. У

К чему нужно подготовиться

После распада СССР граждане получили возможность оформлять квартиры, дома и земельные участки в собственность. Естественно, что за последнее время менялось законодательство и формы документов, подтверждающие право собственности. На сегодняшний день уже не выдаются свидетельства о праве собственности, а само право подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. При этом не имеет значение, какой документ есть у собственника – они все действительны и лишить собственности гражданина лишь из-за того, что оформление было давно, а бланк старый, нельзя.

По результату инвентаризации на объект учета – недвижимость или земельный участок — заводится техпаспорт, на основании оформленных документов присваивается кадастровый номер для учета в Кадастре, а также внутренний инвентарный – для учета в БТИ.

Справка из ДЖП г

При восстановлении правоподтверждающих бумаг, выданных до 01.02.1998 года, владелец квартиры с паспортом должен обратиться в окружное отделение Департамента жилищной политики и жилого фонда, где ему выдадут бланк заявления на получение копии свидетельства или договора о приватизации квартиры и квитанцию на оплату госпошлины.

Регистрация в росреестре квартиры купленной до 1998 года

До 1998 года данные бумаги не подлежали обязательной регистрации, сделки, оформленные после этого периода должны подтверждаться Свидетельством о праве собственности на квартиру, выданным Росреестром. Добрый день! В браке 40 лет.

Закон о приватизации жилищного фонда устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилье.

23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 16 октября 2012 г., 29 февраля 2016 г., 20 декабря 2017 г.

Информация об изменениях:

Установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

  1. искусственные ограничения нерациональны для граждан;
  2. государству ничего не стоит бесплатная и бессрочная приватизация в плане финансирования;
  3. нет необходимости переписывать законы;
  4. граждане, приватизировавшие жильё, могут распоряжаться им по своему усмотрению в рамках закона — сдавать в аренду, продавать и даже дарить;
  5. спрос на услугу невысок, поэтому нет смысла ограничить и так небольшой круг граждан, нуждающихся в приватизации;
  6. предоставление возможности госслужащим, военным, жителям Крыма, выпускникам детских домов и гражданам, получившим новое жильё вместо аварийного, приватизировать жильё, когда удобно;
  7. наделение граждан законным правом при одинаковых возможностях в независимости от того, сколько неприватизированных квартир осталось в стране.
  • Граждане, ожидающие новое жильё в связи с проживанием в ветхих аварийных домах, предназначенных под снос. Когда у данной группы лиц появятся новые квартиры, их можно приватизировать и после 1 марта 2017 года.
  • Жители Севастополя и Крыма, которых позднее других наделили правом на приватизацию недвижимости, согласно российским законам. Поскольку не все из них успели реализовать свои права, приватизировать жильё им разрешалось после окончания срока.
  • Выпускники детских домов (сироты и дети, лишённые родительской опеки), у которых ещё не завершился срок действия договора социального найма.
Читайте также:  По жилищному законодательству в поезде дома должны устанавливаться обогреватель ныне устройства с целью обогрева подезда

Можно ли приватизировать жилье, если не успели до окончания срока

Сначала обратимся к истории и вспомним, в каком году началась приватизация жилья в России. Во времена СССР частных квартир практически не существовало — все они находились во владении государства.

Если речь идёт о приватизации, то для обращения в Росреестр Вам следует совершить следующие действия:
1. Обратиться в многофункциональный центр г. Москвы (МФЦ) и получить справку о ранее возникшем праве, выдаваемую Департаментом городского имущества г. Москвы, с указанием правоустанавливающих документов.
2. Если Вы знаете номер договора о приватизации (договора передачи квартиры в собственность), то можете сразу со справкой из пункта 1 заказать в МФЦ архивный экземпляр договора передачи. Если не знаете реквизиты договора, то сначала получите справку с указанием правоустанавливающего документа, а затем закажите в МФЦ архивный экземпляр договора передачи. В случае отказа в выдаче дубликата договора обратитесь непосредственно в Департамент городского имущества г. Москвы.
3. Проверьте, стоит ли квартира на кадастровом учёте как ранее учтённый объект. Для этого зайдите на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request и по адресу найдите квартиру. В случае если найденный объект отображается с кадастровым номером в формате 77:00:0000000:0000, то квартира поставлена на кадастровый учёт как ранее учтённый объект. Для получения указанных сведений Вы также можете заказать платную выписку из ЕГРН о квартире через любой Многофункциональный центр г. Москвы (МФЦ) либо через сайт Росреестра. Если же квартира не стоит на кадастровом учёте, то необходимо обратиться в БТИ или кадастровому инженеру для подготовки технического плана квартиры.
4. С полученным архивным экземпляром договора передачи квартиры и паспортом нужно обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации ранее возникшего права. Госпошлина составит 2 тыс. рублей.

Оформить приватизированную до 1998 г. квартиру в Росреестре

Добрый день, Вероника.
В данном случае необходимо зарегистрировать в Росреестре ранее возникшее право на квартиру. До 1998 года регистрацию сделок с недвижимостью осуществляли территориальные подразделения бюро технической инвентаризации (БТИ).
При этом из Вашего вопроса не совсем понятно, был ли заключён договор о приватизации или квартира оформлялась на основании справки о полной выплате пая, выдаваемой ЖСК.

Оформить приватизированную до 1998 г. квартиру в Росреестре

Имеется приватизированная в 1995 г. на одного собственника квартира ЖСК.
Сейчас стал вопрос обменять ее в другой район Москвы. В ЕГРН ее не регистрировали, документы за давностью лет где то потерялись. Но, даже если наюдутся, все равно надо оформлять по новому, я так поняла.
Какие документы надо собрать для регистрации в ЕГРН и что еще оформить, чтоб минимизировать сомнения будущего покупателя. Я то знаю, что все наше, и все честно, но почитав в интернете поняла, что у потенциальных покупателей могут возникнуть сомнения.

Как Вам информация? Нашли необходимую?
Да, то что искал, только нужная, без лишних слов.
24.75%
Пока что нет, но поищу на сайте.
62%
Да, но нет, проще проконсультироваться за деньги.
13.25%
Проголосовало: 400

Прежде всего, речь идет об обитателях аварийного, ветхого жилья, бараков, общежитий, о детях-сиротах, которым по выходе из детских домов положены квартиры. Тем, кто собирается приватизировать жилье, необходимо помнить следующее. Право приватизации дается только раз в жизни. При оформлении жилья в собственность необходимо учитывать права несовершеннолетних детей.

Так, лишь через 1993 были приняты поправки и даны разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, ставшие на сторону защиты детей. До этих пор родители массово отстраняли детей от участия в приватизации. Последствия просчета тянутся дол сих пор. Сроки давности по таким делам легко восстанавливаются.

Когда принят первый закон о приватизации в России

В 2014 году, с присоединением Крыма и Севастополя, правительство продлило сроки для того, чтобы законным правом могли воспользоваться жители и этих территорий. Граждане России имеют равные права, а право на жилье остается одним из основных.

Читайте также:  Санатории для детей через соцзащиту екатеринбург

А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.

  1. Если ваш дом признан ветхим или аварийным и должен быть расселен, то с приватизацией торопиться не стоит. При расселении таких домой собственники получают новое жилое помещение из расчета «метр на метр». Другими словами, какая площадь в старой квартире, такую вы получите и в новой. Жильцы, проживающие по договору социального найма, получают новые жилые помещения по нормативам, то есть новое жилье может быть гораздо больше прежнего.
  2. Если семья является малообеспеченной, то приватизация не желательна. И без того небольшой семейный бюджет станет еще меньше, так как придется платить налог на недвижимость.
  3. Если в квартире проживает одинокий гражданин, к тому же преклонного возраста, а его наследники не зарегистрированы, жилье лучше приватизировать с тем, чтобы его унаследовали родные. Если квартира не приватизирована, то после смерти одинокого нанимателя она передается очередникам, родственники не будут иметь на нее никакого права.
  4. Если у одинокого жильца муниципального жилого помещения нет наследников, то в приватизации нет никакого смысла, наниматель по договору социального найма и так может проживать в нем пожизненно.
  5. Если вы проживаете в большой муниципальной квартире и вам срочно понадобились деньги, вы можете приватизировать ее, затем продать и купить жилое помещение дешевле, использовав оставшиеся деньги на свои нужды.
  6. Если вы часто допускаете большие долги по ЖКУ, то жилье лучше приватизировать, так как выселение собственника за долги по квартплате достаточно сложное, а выселение жильцов муниципальных квартир намного проще. Но, с другой стороны, при выселение из муниципальной квартиры жильцу взамен предоставляют альтернативная крыша над головой, пусть и меньшего размера, собственник же выселяется в «никуда».

История приватизации в РФ

Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.

Почему люди не спешат заключать столь выгодную сделку? Здесь роль играют семейные отношения, жизненная ситуация, социальное положение ответственного квартиросъемщика. Заниматься оформлением документов требуется лично. Не все граждане готовы и хотят этим заниматься.

Статья будет однобокой, если не рассмотреть и негативные стороны приватизации в России для новоявленных собственников. Отдавая жилищный фонд, государство передает не только материальные активы, но и сопутствующую ответственность за его содержание.

Выгоды приватизации жилья

В каком году началась приватизация квартир в России реально? Первые собственники жилья появились в 1992 году. В оформлении документов должны были участвовать все проживающие, включая малолетних детей. Их интересы представляли родители или опекуны.

  1. Обратиться в офис многофункционального центра со всеми бумагами и заявлением или подать заявку через портал Госуслуг. Записаться на прием в МФЦ и уточнить перечень документов можно в дистанционном режиме. Это поможет сократить время и силы. Взамен пакета заявителю выдадут расписку с перечнем сданных к рассмотрению бумаг.
  2. Инспектор проверит пакет и назначит дату заседания комиссии по приватизации.
  3. Подождать решения комиссии. Его могут принимать максимум 2 месяца от даты подачи документов.
  4. При позитивном результате получить документ на передачу права собственности.
  5. Оформить свидетельство о праве собственности на имущество в Росреестре.
  6. Пройти перерегистрацию в службе БТИ.

Так справка, которая подтверждает факт, что гражданин ранее не участвовал в процедурах приватизации стоит 300-500 рублей. Оформление техпаспорта на недвижимость — 1500 рублей. За регистрацию перехода права собственности понадобится уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется в 200 рублей. Возможно, придется оплачивать и за другие справки или ксерокопии документов. В среднем на процедуру тратят 4-4,5 тысячи рублей.

Участники процедуры

  • недвижимость, которой присужден статус музея;
  • служебные помещения;
  • жилплощадь в аварийных зданиях;
  • недвижимость на территории заповедных зон;
  • квартиры и дома на территории закрытых военных зон и объектов;
  • общежития.

Если речь идёт о приватизации, то для обращения в Росреестр Вам следует совершить следующие действия:
1. Обратиться в многофункциональный центр г. Москвы (МФЦ) и получить справку о ранее возникшем праве, выдаваемую Департаментом городского имущества г. Москвы, с указанием правоустанавливающих документов.
2. Если Вы знаете номер договора о приватизации (договора передачи квартиры в собственность), то можете сразу со справкой из пункта 1 заказать в МФЦ архивный экземпляр договора передачи. Если не знаете реквизиты договора, то сначала получите справку с указанием правоустанавливающего документа, а затем закажите в МФЦ архивный экземпляр договора передачи. В случае отказа в выдаче дубликата договора обратитесь непосредственно в Департамент городского имущества г. Москвы.
3. Проверьте, стоит ли квартира на кадастровом учёте как ранее учтённый объект. Для этого зайдите на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request и по адресу найдите квартиру. В случае если найденный объект отображается с кадастровым номером в формате 77:00:0000000:0000, то квартира поставлена на кадастровый учёт как ранее учтённый объект. Для получения указанных сведений Вы также можете заказать платную выписку из ЕГРН о квартире через любой Многофункциональный центр г. Москвы (МФЦ) либо через сайт Росреестра. Если же квартира не стоит на кадастровом учёте, то необходимо обратиться в БТИ или кадастровому инженеру для подготовки технического плана квартиры.
4. С полученным архивным экземпляром договора передачи квартиры и паспортом нужно обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации ранее возникшего права. Госпошлина составит 2 тыс. рублей.

Читайте также:  Больничный-Это Какой Доход

Оформить приватизированную до 1998 г. квартиру в Росреестре

Добрый день, Вероника.
В данном случае необходимо зарегистрировать в Росреестре ранее возникшее право на квартиру. До 1998 года регистрацию сделок с недвижимостью осуществляли территориальные подразделения бюро технической инвентаризации (БТИ).
При этом из Вашего вопроса не совсем понятно, был ли заключён договор о приватизации или квартира оформлялась на основании справки о полной выплате пая, выдаваемой ЖСК.

Оформить приватизированную до 1998 г. квартиру в Росреестре

Здравствуйте! Судя по вашему описанию, речь идет не о приватизации квартиры, а о выплаченном пае ЖСК в 1995 году.
По закону пайщик ЖСК получает право собственности на кооперативную квартиру после выплаты полной суммы пая (даже без регистрации этого права в Росреестре).
Если бы вы не собирались проводить никаких сделок со своей недвижимостью, то без регистрации права можно было обойтись (как до 1998 года, так и после). Но так как вы хотите обменять квартиру (предполагаю, путем продажи своей и покупки другой квартиры), то для этих операций ваше право собственности должно быть зарегистрировано.

Однако ряд условий всё же существует. Чтобы у гражданина появилось право на переоформление жилого помещения в собственность, человек должен проживать в квартире, предоставленной на основании договора социального найма. Это значит, что человек использует недвижимость на законных основаниях.

Подробнее о понятии

Приватизация может быть осуществлена лишь на основании личного желания гражданина. Дополнительно лицо должно проживать в муниципальном жилом помещении, которое используется на основании договора социального найма. При этом желание муниципалитета не учитывают. Даже если органы местного самоуправления не хотят передавать жилье в собственность, они обязаны провести приватизацию по инициативе нанимателя. Процедура начинает осуществляться сразу после получения соответствующего заявления. Во время нее представитель уполномоченного органа готовит необходимые документы и передает квартиру в собственность.

История осуществления процедуры

Из-за внесения изменений многие граждане не могут решить, стоит ли участвовать в процедуре приватизации жилья или продолжать использовать жилое помещение по социальному найму. Принять решение необходимо в индивидуальном порядке.

Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».

10 февраля 2018 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.

Что такое приватизация

Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане по ряду причин успели оформить свое жилье в собственность. Поэтому вопрос продления бесплатного получения жилья в собственность до сих пор является актуальным.

Маша К.
Оцените автора
Защищаем интересы многих. Защищаем интересы каждого!
Adblock
detector